政府为市民送春节大礼 12宗普商住房用地将上市

　　青岛新闻网2月16日讯 为全面贯彻落实1月21日全市住房建设工作会议精神，多层次解决市民住房需求，继2005年、2006年连续两年各推出1000亩普通（限价）商品住房用地之后，市政府决定，在2007年春节过后，再推出12宗普通（限价）商品住房用地，规划建设近90万平方米普通（限价）商品住房，作为送给广大市民的春节礼物。

　　供地规模:历史最大

　　本次拟集中以挂牌方式的普通（限价）商品住房用地是我市普通（限价）商品住房制度实施以来，规模最大的一次集中供地。12宗土地，总面积约为420993平方米（合631亩），规划建筑总面积约86万平方米。按照每套普通（限价）商品住房平均面积85平方米计算，本次推出的用地可建普通（限价）商品住房套数将达到1万多套。本次供应的12宗土地，均具备建设成规模居住小区的条件，单宗土地面积超过100亩的项目有3个，其中，四方区海岸路2号地块，土地面积达232亩；李沧区枣山路166号地块，土地面积达110亩。

　　区域分布:各区兼顾

　　本次拟以挂牌方式出让的普通（限价）商品住房用地，市南、市北、四方、李沧等四区均有分布，其中市南区2宗，土地面积约26804平方米（合41亩）；市北区3宗，土地面积约61591平方米（合92亩）；四方区5宗，土地面积约237819平方米（合356亩）；李沧区2宗，土地面积约94524平方米（合142亩）。

　 销售限价:全面下调

　　本次供应的普通（限价）商品住房项目已经按照全市住房建设工作会议精神，全面下调销售限价，在2006年周边商品住房销售均价下浮20%的基础上，再适度下浮，进一步发挥普通（限价）商品住房对房地产市场的调控作用，以确保实现全市住房建设工作会议提出的“新建商品住房价格增幅低于去年、普通商品住房价格低于去年”的目标。

　　本次统一集中推出12宗普通（限价）商品住房用地，将极大地增加普通（限价）商品住房供应，缓解我市住房供求矛盾，稳控我市住房价格和房地产市场。12宗普通（限价）商品住房用地预计在春节前后将分期分批，正式向社会发布国有土地使用权挂牌出让公告。

　　青岛市国土资源和房屋管理局普通（限价）商品住房供地信息预告

　　青国土资房（预）告字[2007]1号

　　为贯彻落实全市住房建设工作会议精神，加大普通商品住房用地供应力度，经青岛市国土资源和房屋管理局研究，拟于2007年春节后分批分次以公开挂牌方式出让12宗普通（限价）商品住房用地。现将有关信息预告如下：

　　一、地块的基本情况和规划设计主要指标

序号	土地位置	规划用途		土地总面积（㎡）		规划指标要求			规划建筑面积（㎡）
						容积率	建筑密度	绿地率
1	市南区金湖路12号	住宅		7822		2.3	≤23.5%	≥36.5%	18279
2	市南区延吉路98号	住宅		18981.6		2.5	≤20%	≥40.5%	48097
3	市北区利津路8号	住宅		19034.2		3.5	≤20.5%	≥45%	66617
4	市北区同安路889号	住宅		5936.5		3.3	≤20%	≥40%	19590
5	市北区绍兴路68号	住宅		36619.9		1.8	＜20%	＞35%	65915
6	四方区四流南路9、11、13号	住宅	普商住房	77601.8	31484.5	1.6	≤14.2%	≥46.5%	122093	52426
			商品住房		46117.3					69667
7	四方区海岸路2号	住宅	普商住房	203281.9	86140.9	2.3	≤18.6%	≥41.2%	461040	265340
			商品住房		117141					195700
8	四方区宜昌路12号	住宅		18885.7		1.5	＜20%	＞20%	28328
9	四方区洛阳路12号	住宅		46204.8	38148.5	1.7	＜25%	＞35%	78334		68667
		商业			8056.3						9667
10	四方区宜昌路1号	住宅		63160.2		2.5	≤24.2%	≥46.8%	157900
11	李沧区枣山路329号	住宅		21194.4		3.0	≤14.55%	≥40.8%	63285
12	李沧区枣山路166号	住宅		73330		1.2	≤20%	--	87996

　　注：普商住房即普通（限价）商品住房

　　二、挂牌地块的详细情况和准确信息以届时在《青岛日报》刊登的《国有土地使用权挂牌公告》为准。

　　青岛市国土资源和房屋管理局

　　二00七年二月十六日